سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران در راستای سیاست‌های جدید اقتصادی دولت خدمتگزار و به منظور ساخت انبوه واحدهای مسکونی با استفاده از فناوریهای نوین صنعتی که موجب کاهش چشمگیر هزینه تمام شده مسکن، افزایش سرعت ساخت، افزایش ایمنی ساختمان در برابر زلزله و بهره‌وری بیشتر انرژی در واحدهای مسکونی خواهد شد؛ درصدد احداث کارخانجات تولید کننده مصالح نوین ساختمانی است. به همین منظور از کلیه سرمایه‌گذاران جهت مشارکت با شرایط ژه دعوت به عمل می‌آید.

سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران حامی طرحهای نوین صنعتی

فناوری‌های نوین مصالح ساختمانی

راهنمای مشارکت

فرم‌های معرفی شریک

اساسنامه مشارکت

تبصره 6 قانون بودجه سال 86

تسهیلات

اخبار

سایت‌های مرتبط

جهت کسب اطلاعات بیشتر به مدیریت سرمایه‌گذاری توسعه و نوسازی مراجعه فرمایید.

فناوریهای نوین مصالح ساختمانی

با توجه به برنامه­های هیات محترم دولت جهت توسعه انبوه­سازی واحدهای مسکونی با استفاده از فناوریهای نوین در راستای تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور و تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور به شماره 195971/ت39154ن مورخ 1/12/1386 و نقش محوری سازمان در این­ خصوص، سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران نسبت به مشارکت با بخش خصوصی جهت احداث کارخانه­های تولید کننده مصالح ساختمانی با استفاده از فناوریهای نوین صنعتی در زمینه­های زیر اقدامات می­نماید:

1.  ساختمان با قابهای سبک فولادی سرد نورد شده (LSF)

2.  ساختمان پیش ساخته با دیوار باربر متشکل از سقف و دیوارهای بتن­آرمه با بتن سبک سازه­ای

3.  ساختمان بتن آرمه متشکل از دیوار باربر و سقف­های پیش ساخته با بتن درجا

4.  ساختمان نیمه پیش ساخته صفحات ساندویچی سقف و دیوار، شمل لایه میانی پلی استایرن و بتن پاششی در حداکثر دو طبقه مسکونی (3D)

5.  ساختمانهای نیمه پیش ساخته با قابهای ساده مرکب فولادی-بتنی به همراه دیوار برشی بتن آرمه

6.  دیوارهای غیر باربر سبک پیش ساخته LSF

7.  ساختمان با صفحات دو لایه ساندویچی 3D با بتن میانی درجا در حداکثر 4 طبقه مسکونی روی پارکینگ

8.  دیوارهای غیرباربر نیمه پیش ساخته صفحات ساندویچی 3D

9.  سیستم قالب یکپارچه بتن آرمه سقف و دیوار

10.  ساختمان بتن آرمه با شیوه قالبهای تونلی

11.  نمای خارجی با تخته سیمانی

12.  بلوکهای دیواری ساخته شده با بتن سبک گازی (Autoclaved Aerated Concrete)

13.  روش اجرای ساختمان­های بتن مسلح دیوار باربر با قالب عایق ماندگار

14.  تولید شبکه آرماتور با جوش مقاومتی به روش ماشینی

15.  تولید خرپای فلزی تیرچه با جوش مقاومتی به روش ماشینی

شایان ذکر است چنانچه متقاضیان محترم مشارکت، طرحهایی غیر از عنواین فوق در خصوص مصالح نوین ساختمانی داشته باشند، موضوع پس از بررسی و تائید کارشناسی قابل مشارکت خواهد بود.

مشارکت با سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران

از آنجا که در برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور، کاهش نقش تصدی‌گری دولت و فعال‌کردن بخش خصوصی پیش‌بینی شده است و دولت با اصلاح سیاست‌ها و مقررات، فضا را برای ورود بیشتر سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بخش خصوصی آماده نموده، سیاست‌های توسعه‌ای سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران نیز در جهت بستر سازی برای رشد بخش خصوصی و حمایت از آنها قرار گرفته است و مشخصاً سیاست کمک به سرمایه ‌گذاری و حمایت فنی و تکنولوژیک بخش خصوصی را درحوزه صنعت دنبال می‌نماید.

هدف مشارکت

 این سازمان در نظر دارد نسبت به مشارکت در سرمایه‌گذاری با بخش خصوصی در زمینه‌های اولویت‌دار با هدف توسعه ظرفیت‌های صنعتی کشور همکاری نماید.

نحوه مشارکت

به منظور نیل به هدف فوق‌الذکر، شرکتی با بخش خصوصی به صورت سهامی خاص تشکیل خواهد  شد که در آن نسبت مشارکت سازمان حداقل به میزانی که یک عضو هیأت مدیره توسط سازمان تعیین گردد و حداکثر 40% خواهد بود. حدود 60% سرمایه ‌گذاری مورد نیاز پروژه به صورت اخذ تسهیلات ریالی و ارزی از بانک‌ها صورت خواهد پذیرفت و تعهد وثائق و بازپرداخت این وام‌ها به نسبت سهام هر یک خواهد بود. مابقی سرمایه مورد نیاز به نسبت سهام  نقداً، توسط طرفین تأمین خواهد شد.

لازم به ذکر است که این سازمان جریان اخذ وام بانکی را تسهیل ‌می‌نماید.

در طرح‌های صنایع پیشرفته سهم مشارکت سازمان می‌تواند تا 49% افزایش یابد.

فرآیند مشارکت

پس از دریافت پیشنهاد مشارکت از طرف بخش خصوصی، چنانچه مطالعات  فنی و اقتصادی نهایی طرح انجام شده باشد و این مطالعات مورد تصویب سازمان قرار گیرد، کار تشکیل شرکت مشترک جهت اجرای پروژه شروع می‌شود.

در غیر این صورت تفاهم‌نامه‌ای در این خصوص توسط طرفین به امضاء می‌رسد و کار مطالعات نهایی طرح با هزینه سازمان به مشاور واگذار می‌شود و پس از انجام مشارکت، هزینه آن به نسبت سهام تقسیم می‌شود.

چنانچه هزینه مطالعات توجیه فنی و اقتصادی طرح بیش از 500 میلیون ریال باشد، پرداخت هزینه‌ها از ابتدا به صورت مشترک و به نسبت سهام خواهد بود.

واگذاری سهام سازمان

پس از راه‌اندازی واحد و تثبیت بازار فروش کالا و نهایتاً اطمینان از آینده شرکت (سه سال پس از بهره‌برداری) سازمان سهام خود را به شرکای بخش خصوصی به قیمت کارشناسی واگذار خواهد نمود. چنانچه شرکای بخش خصوصی مایل به خرید سهام سازمان نباشند، سهام در بورس عرضه خواهد شد.

حداقل سرمایه‏گذاری

 سرمایه گذاری کل پروژه‌های مورد نظر این مشارکت نباید از حدود 220 میلیارد ریال کمتر باشد.

در خصوص طرح‌های صنایع پیشرفته و مناطق توسعه نیافته رقم فوق با نظر معاونت ذیربط قابل تعدیل است.

زمینه‌های اولویت‌دار

·        صنایع حمل و نقل (زمینی، هوایی، دریایی و ریلی)

·        ماشین‌آلات و تجهیزات (ماشین‌آلات و تجهیزات کارخانه‌ای و تجهیزات نفت و گاز و پتروشیمی)

·        ماشین‌آلات راه‌سازی و معدنی و سنگین

·        ماشین‌آلات مکانیزاسیون کشاورزی

·        صنایع پایین‌دستی نفت و گاز و پتروشیمی

·        فن‌آوری‌های الکترونیکی (نرم‌افزار، سخت‌افزار، خدمات، مخابرات و میکروالکترونیک)

·        بیوتکنولوژی (صنعتی، پزشکی، کشاورزی، محیط زیست)

·        مواد جدید (فلزی، سرامیکی، پلیمری، کامپوزیتی)

اجرای سایر طرح‌ها در مناطق توسعه نیافته بلامانع است.

تسهیلات و مشوقها

1- واگذاری زمین توسط وزارت مسکن و شهرسازی ( در مواردی که زمین با کاربری صنعتی در خارج از محدوده قانونی شهرها در اختیار دارد) و سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران برای احداث واحدهای تولیدکننده مصالح، قطعات و تجهیزات ساخت صنعتی و فن‌آوریهای نوین با قیمت کارشناسی روز و به صورت بیست درصد(20%) نقد و هشتاد درصد(80%) با تقسیط پنج‌ساله

2- پرداخت تسهیلات ریالی تا معادل هشتاد درصد (80%) سرمایه‌گذاری مورد نیاز این طرحها توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از طریق بانکهای عامل

3- شمول تعرفه صفر درصدی (موضوع تصویب‌نامه شماره 132173/ت580ک مورخ 1/8/1386) بر ماشین‌آلات و مواداولیه موردنیاز برای تولید فناوری‌های نوین صنعت ساختمان که توسط وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی و صنایع و معادن اعلام ومعرفی می‌شود.

سایتهای مرتبط

وزارت مسکن و شهرسازی
 WWW.mhud.gov.ir
 
مرکز تحقیقات مسکن و ساختمان
 WWW.bhrc.gov.ir
 
وزارت صنایع و معادن
 WWW.mim.gov.ir
 
سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران
 WWW.iraniec.ir
 
وزارت اموراقتصادی و دارایی
 WWW.mefa.gov.ir
 
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
 WWW.cbi.ir